Застроить нельзя экопарк: куда поставит запятую мэр Ростова-на-Дону?

Роща напротив центральной части донской столицы занимает более 11 гектар. В тени полувековых елей, берез и ив, ростовчане проводят выходные и погожие теплые вечера. Но вскоре все это может измениться.

Как сообщает «Независимая газета», первые тревожные звонки раздались еще в 2021 году. Тогда городская дума одобрила изменения назначения участка, которые позволят начать там строительство не только общественных, но и жилых зданий.

Волна негативной реакции жителей не заставила себя и ждать. И хоть мэр города Алексей Логвиненко на том заседании отметил, что разрешение на строительство жилья на этой территории повышает ее привлекательность для инвесторов, ростовчане смогли отбить рощицу. С помощью многочисленных обращений во все инстанции и самому губернатору Василию Голубеву. Тогда все успокоилось и даже появились планы создать экопарк, о чем заявил глава администрации на общественном субботнике.

Однако, по данным «Независимой газеты», свое обещание сити-менеджер, видимо, не сдержал – рощу готовят к вырубке. Недавно участок отдали под разработку проекта планировки и межевания. Летом 2023 года в сети появилась визуализация проекта по строительству элитного жилого комплекса как раз на территории рощи.

Специалист архитектуры отмечает: проект и напоминает щербатый рот с черными зубами и лишает левый берег Дона у Ворошиловского моста столь необходимого обрамления природной зеленью со всех сторон, которое было предусмотрено его архитекторами и делало бетонное сооружение «парящим», более воздушным.

«Независимая газета», сообщала, что по мнению представителей сообщества застройщиков, будущими инвесторами якобы должны быть строительная компания «СМУ-1», которую считают близкой к бывшему депутату Заксобрания Ростовской области Асланбеку Джиоеву, а также ведущий с ним совместные строительные проекты местный олигарх, президент ФК «Ростов» Арташес Арутюнянц.

Он известен тем, что в 2014 году подписал с донским правительством соглашение о строительстве ритейл-парка в Новошахтинске..однако торговая площадка так и не появилась. Также он планировал вложиться в восстановление Парамоновских складов и создать инвестиционный проект, но он не был реализован.

Известен и проект СМУ-1 «Державинский» на берегу Дона, перекрывший визуальную линию от реки к Стеле-памятнику на Театральной площади, вызвал протесты. Невзирая на эти обстоятельства, разрешение на строительство было выдано, строительство проведено.

Еще одним ярким пример деятельности городской администрации по информации НГ, является – выдача компании сына Асланбека Джиоева Вадима разрешения на строительство по адресу Буденовский 34-40 подземной многоуровневой парковки. Это должно было облегчить жизнь горожанам, но на деле было построено вычурное здание центрального офиса предприятия с закрытой стоянкой «для своих», а горожане опять не дождались паркингов.

По некоторым данным, территория может быть передана по схеме реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства без проведения торгов. Хотя, на сегодняшний день, по мнению одного из представителей регионального бизнеса, в случае выставления на торги данного земельного участка рыночная стоимость выкупа дойдет не менее чем до 1 млрд руб. сообщает «Независимая газета» Какой смысл передавать ее без торгов, если бюджет может получить такие доходы?

Получается, решения, напрямую затрагивающие интересы ростовчан, принимаются без участия общественности, архитектурно-строительного сообщества, экологов? В то же время вокруг Ростова-на-Дону немало свободных земель, за счет которых может развиваться и расширяться город.

Похоже, надежда, как и в 2021 году, снова остается только на то, что власти города прислушаются к словам губернатора Василия Голубева и к своему народу.