Купить и сломать: московскую элиту захватил новый тренд

Казалось бы, дворцы на Рублёвке и Новой Риге простоят не одно столетие. Не пирамиды, конечно, но возводили их точно на века. Однако позолота имеет свойство тускнеть, а штукатурка — осыпаться. Поэтому новые приобретатели, положившие глаз на престижное жилье, прельщаются не грандиозными постройками, а гектарами земли. И перестраивают дома на свой вкус, поскольку старые особняки уже не выглядят подходящими объектами для проживания.

Этот новый тренд сложился на рынке недвижимости Подмосковья буквально за 5 лет. Ситуация пока не стала массовой, но говорить о формировании отдельного сегмента загородного элитного рынка уже можно: конкуренция в этом направлении точечного девелопмента нарастает.

«Элита покупает престижные особняки ради земли по нескольким причинам, — говорит риелтор Вадим Герасимов. — На первом месте ценность участка. Земля в престижных районах обычно ограничена и со временем только дорожает. Владение таким участком — это надежная инвестиция и способ сохранить или приумножить капитал. Кроме того, часто дома на таких участках устаревшие или не соответствуют личным вкусам и потребностям владельца. Покупая землю с домом, человек получает свободу построить или реконструировать жилье по своему усмотрению».

Вадим упомянул также про приватность и эксклюзивность. Большой участок позволяет создать уединённую зону с ландшафтным дизайном, бассейном, спортплощадками и другими удобствами, что сложно реализовать на меньших площадях. К тому же владение землей в престижном районе — символ высокого социального положения - иногда важнее самого дома.