Инициатива последовала после решения Второго кассационного суда, который оставил в силе решение о признании права собственности на квартиру в Хамовниках за Ларисой Долиной и отказал в удовлетворении жалобы покупательницы Полины Лурье.
"Хотелось бы, чтобы новое руководство Верховного суда внимательно отнеслось к этому делу и дало развернутое постановление с анализом отказа в двусторонней реституции, сопоставлением этого подхода с нормами Гражданского кодекса и законом о компенсации добросовестному приобретателю", – цитирует слова Гаврилова РИА Новости.
По мнению Гаврилова, данное постановление может изменить подход к разрешению жилищных споров и продемонстрировать, что честный приобретатель не обязан отвечать за мошенничество третьих лиц.
Политик добавил, что позицию по подобным ситуациям необходимо закрепить в отдельном акте и в обновленном постановлении пленума, что даст судам "четкий ориентир" для рассмотрения споров по недвижимости на вторичном рынке.
Парламентарий подчеркнул, что дело превратилось из частного спора в системную проблему, демонстрирующую риски на рынке вторичного жилья. Он добавил, что сложившаяся судебная практика смещает риски на добросовестного приобретателя, хотя гражданское законодательство предусматривает двустороннюю реституцию – возврат сторон в исходное положение.
Гаврилов отметил, что в подобных случаях приобретателям рекомендуют создавать индивидуальные меры предосторожности, снижающие вероятность полной потери средств. Однако эти шаги обеспечивают только ограниченную гарантию, поскольку окончательное решение всегда определяется судебным разбором обстоятельств дела и позицией высших судов.
Обсудить