Суд вынес приговор в отношении москвича, убившего черенком лопаты «профессионального соседа» из Чечни

В конце-концов мужчина не выдержал и при нападении одного из подселенцев, ударил его черенком от лопаты. Насмерть. Москвичу грозил немалый срок, несмотря на то, что он защищал себя и свою собственность.

Мы выяснили подробности этой кошмарной истории.

За 11 лет через 36 квадратных метров однушки на Автозаводской прошла целая карусель из мошенников и уголовников всех мастей, которые пытались выжить первого хозяина из жилья, ранее принадлежавшего его бабушке и дедушке.

Восемь раз менялись собственники долей, одни черные риэлторы уходили, другие вселялись.

Мужчина жаловался во все инстанции, ходил на ТВ, он стал экспертом и добровольным помощникам в делах таких же бедолаг, жертв квартирных рейдеров — но бесполезно, правоохранительные органы так почему-то ничего и не предприняли для его безопасности, пока не стало слишком поздно.

Московских окон негасимый свет

В ночь на 19 декабря 2024-го года черенком от лопаты, как утверждает, защищая себя, Андрей Васильев убил очередного «профессионального соседа» 40-летнего чеченского рецидивиста Рустама Идигова. Первоначально Васильева обвинили в умышленном преступлении.

Но на защиту Васильева встали многие, ведь в такой ситуации, как выясняется, может сегодня оказаться кто угодно.

Эксперты утверждают, что сейчас в Москве снова бум на «профессиональных соседей», выживающих из квартир добропорядочных собственников. Целые ОПГ работают нагло, берут нахрапом, ничего и никого не боясь.

Такого квартирного беспредела в столице не было с конца 90-х.

…Окна многоэтажки 15/6 по улице Восточной на юге столицы по вечерам мерцают теплым ламповым светом.

За окном осень. Самое уютное время года. В такие дни хочется сидеть у себя в квартире, пить чай с конфетами и думать о том, что мой дом — это моя крепость. Как известно, в правовом государстве жилище и права собственника неприкосновенны. Увы, но так бывает не всегда, и никто не застрахован от атаки рейдеров. Тем более, что 70% жилья в Москве находится в долевой собственности. Жены делят право на владение имуществом с мужьями, родители с детьми. Совладельцы могут в любую минуту испортить отношение друг с другом и вот уже бывшее общее жилье выставляется одним из них на продажу за демпинговую цену.

А что потом? Нормальный покупатель не заплатит за куцые метры в чужой квартире. И тут появляются черные маклеры и их подручные — «профессиональные соседи», цель которых выжить оставшегося собственника любой ценой.

Мы разговариваем с Ольгой, женой Андрея Васильева, которая рассказывает, что ей с мужем пришлось пережить за последние 11 лет. «Ломали дверь, выносили стены, угрожали», — перечисляет женщина. «Андрей был просто доведен до отчаяния тем, что происходило. В ту ночь он защищался. Если бы он не убил Идигова, думаю, что Идигов расправился бы с ним», — считает Ольга.

По решению следственных органов подозреваемый не имеет права общаться с журналистами и поэтому о том, что творилось в этой многострадальной квартире, вспоминает его супруга, соседи и просто сочувствующие ситуации горожане, которые, собственно, и обратились в за поддержкой и помощью.

Металлическая дверь квартиры 85 на 12 этаже сверху донизу заклеена объявлениями и предостережениями: «квартира находится под общественным контролем и в судебном споре. Вход в квартиру без соглашения с проживающими в ней лицами и без решения суда о вселении без судебных приставов наказывается по статье 330 УК РФ самоуправство или по статье 19.1 КоАп РФ». «Взлом двери — это умышленная порча имущества. Наказывается по статье 167 УК РФ или статья 7. 17 КоАП РФ; вход в квартиру против воли проживающих там лиц, наказывается по статье 139 УК РФ».

«Нравится тебе, не нравится, будешь много прыгать — полетишь отсюда вместе с этими вещами. Я тебе свое сказал, а дальше смотри сам», — на аудиозаписи слышно как наседает на своего невидимого визави грубый голос с кавказским акцентом. Почти весь разговор ведется матом.

Это одна из многочисленных бесед «профессиональных соседей» с хозяином квартиры Андреем Васильевым.

Когда-то Васильев был старший по своему дому. Здесь его в прямом смысле знает каждая собака. Немногословный. Рукастый. Подтянутый. Интеллигентный. После перенесенного несколько лет назад инсульта Андрей помогал дворнику и поэтому хранил дома всякий скраб, в том числе на свою беду и ту самую лопату, будущее «орудие убийства».

«Если бы этой лопаты не было, думаю, ту ночь Андрей бы не пережил», — уверена Ольга.

Работала бригада «профессионалов»

Первый брак Андрея Васильева распался. Он развёлся, когда двое детей были совсем взрослыми.

Свою двухкомнатную квартиру, доставшуюся ему как инвалиду, отдал сыну и дочери. Сам остался в однушке на Автозаводской, ранее принадлежавшей его бабушке.

В этой однушке за Васильевым числилось 30%.

Оставшаяся часть была опять же записана на бывшую жену (⅓) и общего сына (⅓).

Сама квартира по нынешним временам не сказать, чтобы сильно просторная — 36 квадратов, кухня объединена с гостиной, границу между небольшим коридором и единственной комнатой разделяет невысокий холодильник. Мебель вся будто бы вразнобой. Хозяйка Ольга оправдывается, что здесь не всегда было так. Это следствие «войны» с «профессиональными соседями», которые крушили обстановку. Как же те сюда попали?

«Эта квартира была в свое время в 90-х приватизирована на троих, — говорит Ольга Васильева. — Если помните, в те годы людей ставили в очень жесткие рамки, и несовершеннолетние дети обязательно должны были становиться сособственниками. Так сын стал совладельцем бабушкиного имущества, к которому изначально не имел никакого отношения. Потом супруги разошлись, это случилось ещё за полтора года до того, как мы познакомились с Андреем, в 2012-м году мы поженились и все было нормально, пока я не сказала, что беременна. Андрей этой радостной новостью поделился с сыном. И все, после этого сын резко прервал с ним общение, а однажды в нашу квартиру вошли совершенно чужие люди, которые сказали, что они выкупили ее большую часть, которую продали сын и бывшая жена, а мы можем убираться на все четыре стороны, потому что Андрей со своей 1/3 здесь никто».

Семья утверждает, что продавцы доли в квартиры, то есть сын и экс-супруга Васильева, не предупреждали бывшего отца и мужа о том, что собираются сделать. Хотя по закону они прежде всего должны были предложить выкупить свои части ему. Это прописано в законодательстве четко.

Андрей уведомлен ни о чем не был, но это обстоятельство ни один из судов впоследствии не принял во внимание.

Металлическую дверь пришельцы вскрыли болгаркой. Они махали перед лицом Васильева каким-то листочком, якобы некой доверенностью на право проживания, с шумом выкидывали хозяйские вещи из шкафов и вместо них запихивали туда свои, требовали немедленно освободить квартиру.

Полиция отвезла всех в отделении. И только там наконец стало понятно, что 2/3 квартиры Васильева якобы были проданы в 2013-м году за 5 миллионов рублей, что на тот момент было значительно выше рыночной цены. Вся однушка тогда стоила примерно 7 миллионов.

«Я уверена, что они продали все максимум за миллион или два, просто официально написали в договоре другую, гораздо большую сумму. Нам объяснили, что работала бригада «профессионалов». У нас стал жить не сособственник квартиры, а совершенно посторонние третьи лица. Однажды новый совладелец привел девушку и сказал, что она будет ночевать здесь. Новые «соседи» всячески давили на Андрея, дергали меня за волосы, били нашего кота, пользовались всеми нашими вещами. Мы возвращались с улицы, а замок оказывался заклеенным. В конце-концов от всего того ада, что творился, я потеряла ребёнка», — говорит Ольга.

Неизвестную женщину, знакомую сособственника, заставили удалиться.

А он сам подал в суд, чтобы вынудить Васильева продать ему свою треть квартиры за 400 тысяч рублей, упирал на то, что эта доля слишком незначительная в отличие от его 2/3, и поэтому ее можно забрать так дешево. В ответ Андрей предложил встречно выкупить за 800 тысяч (400+400) рублей квадратные метры нового «соседа». Тот возмутился. «Если хотите, то выкупайте за 5 миллионов».

Собственники менялись 8 раз. Квартира стала настоящим проходным двором. Каждые последующие «постояльцы» были хуже предыдущих. Имущество не берегли. Однажды зимой Андрей с Ольгой приехали, а у них в мороз сняты все окна и разморожен стояк.

Большинство пришельцев были не официальными совладельцами, а вообще левыми людьми, однако выгнать их даже с полицией оказалось совершенно невозможно. Хотя основанием для нахождения на спорной территории должна являться только постоянная регистрация, которой у маргиналов не было.

Закон есть, но он не работает

За минувшие годы Васильев стал специалистом в вопросе квартирных рейдеров, он выяснил, что подобных историй по Москве не десятки, а сотни, часто работают одни и те же ОПГ, но их редко ловят и сажают. Несчастные потерпевшие пытаются вернуть проданное частями жилье, однако это удается далеко не всем.

Многие сдаются и уезжают из квартиры, продав ее за бесценок, есть те, кто не выдерживает напряжения совместного кошмарного быта с «профессиональными соседями» и уходит из жизни. Вроде бы закон существует, что нельзя селить в жилье кого попало, но он почему-то не работает.

Последние, восьмые по счету сособственники, весной этого года наняли для освобождения квартиры от первого хозяина Асада А., Марата Г. и Магомеда Г., выписали им липовые доверенности и вручили ключи. Мужчины в очередной раз сломали дверь, заселились и вскоре привели якобы в гости недавно освободившегося из мест лишения свободы Рустама Идигова, уроженца Грозного. Тот неоднократно сидел за кражи, незаконное хранение оружия, за разбой. В общем, тот ещё персонаж.

В 2023-м он был осужден Черемушкинским судом Москвы за то, что увел деньги с чужих банковских счетов, на десять лет лишения свободы (это наказание предусматривает статья Уголовного кодекса РФ). Однако каким-то невероятным образом всего через год Идигов оказался на воле и в квартире Васильева.

Пришелец угрожал Васильеву ножом, обзывал его, чему были свидетели.

«Было такое, что он сидел и пил спиртное, а также требовал, чтобы мой муж, который совсем не пьет, пил вместе с ним», — вспоминает Ольга.

За мелкое хулиганство и размахивание финкой чеченца забрали в полицию, но через несколько дней тот спокойно вышел, и в разоренной квартире опять воцарился кромешный ад. Было понятно, что добром это не закончится. Так кто кого?

К тому моменту с момента продажи долей прошло уже 11 лет. Подселенцы же видели, что хозяина просто так не победить, что он все равно не уйдет и не испугается. И последняя группа, это была уже группа конкретных вышибал и уголовников. «Они должны были уничтожить Андрея», — считает супруга.

Как-то Ольга услышала, как одна из совладелиц квартиры в телефонном разговоре откровенно заявила, что ей все равно — убьют ли Васильева или он сам в пылу драки кого-то убьет и сядет, главное, нужно быстрее освободить жилплощадь, на которую и так потратили слишком много времени и сил.

Сама Ольга большую часть времени вместе со своим сыном от первого брака проживала отдельно, так как находиться на Автозаводской ей было реально страшно. «Андрей то приезжал к нам, то уезжал. А мне он запретил у себя показываться. Если бы он совсем переселился ко мне, думаю, что мы бы в эту однушку уже никогда не вернулись», — уверена женщина.

Но никто и представить себе не мог, чем в итоге завершится противостояние с черными риэлторами.

«Мы были уверены, что Андрея убивают»

«В 2:40 19 декабря мне позвонил сосед, чья квартира как раз под Андреем, — рассказывает Татьяна Марченко, старшая по дому. — Он сказал, что оттуда доносится страшный шум, и, похоже, нашего Андрея убивают. К тому времени мы всем домом знали, что происходит, и нам тоже было не по себе, что здесь постоянно околачиваются какие-то криминальные личности. Мне было жалко Андрея. Он очень хороший человек. А этих я даже людьми назвать не могу, нелюди… В ту последнюю ночь из квартиры доносились жуткие крики с кавказским акцентом».

Соседи вызвали полицию. Они были уверены, что уже не увидят Васильева живым. У Татьяны нашелся ключ от квартиры, Андрей на всякий случай раздал ключи нескольким хорошим знакомым, и она открыла дверь.

…Посреди единственной комнаты лежало бездыханное тело Идигова. Рядом валялся весь в пятнах крови черенок от лопаты. Сам Андрей Васильев в ужасе сидел на тахте, было ясно, что он совершенно не осознает себя. И действительно, как рассказывают его близкие, о том, что произошло той ночью, мужчина помнит крайне смутно.

С чего все началось? На Андрея надвинулся с ножом Идигов, которому, видимо, надоело без толку «прохлаждаться» в чужой квартире, не выполнив заказ хозяев. В руках оборонявшегося оказался черенок от лопаты… Помнит, как он сам пытался отбиться и выбил нож из чужих рук. По идее, это была явная самозащита, особенно если учесть предысторию этих событий, однако Васильева обвинили в умышленном убийстве и забрали в СИЗО, где его состояние стремительно ухудшилось. В ночь убийства мужчина-инвалид пережил гипертонический криз.

Судят за то, что не дал себя убить

На заседания по уголовному делу Андрея Васильева постоянно собиралась большая группа поддержки — друзья, родственники и те из москвичей, кому также не повезло оказаться в одной квартире с «профессиональными соседями». Его фамилия и история в среде борцов с рейдерами хорошо известна. Люди не понимают, почему все так несправедливо? Они считают Васильева героем, который смог постоять за себя. Пусть и такой ценой.

«То, что происходит сегодня по всей Москве, просто в голове не укладывается. Наши ситуации похожи: приходят такие маргиналы из южных республик, вселяются, ломают двери, создают невыносимые условия, — рассказали мне в группе поддержки Андрея Васильева. — Мы стараемся оказывать помощь друг другу, но необходимо, чтобы правоохранительные органы тоже обратили внимание на эту проблему. Ведь фактически человека судят за то, что он не дал себя убить».

И ещё один момент: где 11 лет пребывало правосудие, ведь если бы не бездействие полиции, то смерти Идигова, да и вообще всего этого беспредела, можно было бы избежать в рамках действующего законодательства.

А сам убитый чеченец, как оказалось, должен был не кошмарить Васильева в квартире на Автозаводской, а проживать у себя в Грозном и отмечаться там после освобождения из мест заключения.

Защита считает, что Андрей Васильев должен быть обязательно оправдан, так как в момент совершения преступления находился в длительной психотравмирующей ситуации и был вынужден защищать свою жизнь, а это не может быть умышленным убийством.

Но только спустя несколько месяцев, весной 2025-го года, пребывание под стражей Васильеву заменили на домашний арест. Тогда же он был признан наконец потерпевшим по делу банды квартирных рейдеров, которое было возбуждено по ч.2 ст. 179 УК РФ (Понуждение к совершению сделки с применением насилия).

В конце апреля был задержан последний сособственник квартиры Денис Б., выдавший доверенность на проживание в ней Идигову, и один из группы «соседей» Марат Г. В данный момент они оба находятся в следственном изоляторе. По этой статье им грозит лишение свободы на срок до десяти лет.

P.S. Сегодня Симоновский суд приговорил Андрея Васильева к двум годам ограничения свободы. Учитывая нахождение в СИЗО и домашний арест — осталось полгода. Из ограничений — нельзя выезжать за пределы Москвы и жить должен по прописке. В, слава Богу, освобожденной квартире.

Хотя остальные из бригады «профессиональных соседей» все еще на свободе и, не исключено, что продолжают кошмарить других москвичей.