Чудеса питерских коммуналок: построенный в коридоре душ защитил суд

Как сообщает Объединенная пресс-служба судов Санкт-Петербурга, с иском к жильцам одной из коммунальных квартир дома в Петродворцовом районе города обратилась районная администрация. Как выяснилось в ходе осмотра квартиры, хозяева комнат №9 и №10 самовольно сделали перепланировку и переустройство общего коридора — в его торце была установлена перегородка с дверью, а за ней - душевая кабина. Кроме того, были проложены дополнительные подводящие и отводящие воду трубопроводы, смонтировано сантехническое оборудование. Выяснив это, чиновники обратились в суд с тем, чтобы инициаторы перепланировки привели места общего пользования в прежний вид.

Одна из инициаторов перепланировки подал встречный иск с просьбой сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Аргументируя свою позицию, женщина отметила, что душ был построен для улучшения жилищных условий жильцов. При этом новое помещение было сооружено в торце общего коридора и заняло менее 2 кв. м, что, по словам истицы, не создало никаких неудобств другим жильцам квартиры т. к. коридор и без этих двух метров остался довольно вместительным. Как пояснила глава объединенной пресс-службы судов Дарья Лебедева, остальные жильцы коммуналки, участвовавшие в суде в качестве третьих лиц, подтвердили, что душевая кабина им не мешает.

С технической точки зрения все также было безупречно: кабинку установили над нежилыми помещениями, она не создает дополнительной нагрузки на несущую способность и устойчивость конструкций дома в целом. Переустройство не привело к образованию видимых дефектов и трещин. Холодное и горячее водоснабжение подведено от существующих стояков, водоотведение выполнено в существующий стояк канализации. Отопление, вентиляция и газоснабжение в связи с переустройством затронуты не были.

Учтя все это, суд указал, что действующее законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения. Главные условия — отсутствие признаков нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, а также отсутствие влияния на конструктивные особенности здания. А решение о согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав истцов. В результате суд пришел к выводу о возможности сохранения душевой.