Конец «объекта 260»: на торги выставлена засекреченная дача Сталина стоимостью в сотни миллионов

Некоторые специалисты предполагают, что итоговая цена «Липок» вполне может дотянуть до миллиарда. Победитель аукциона получит в свое распоряжение двухэтажный особняк с девятью комнатами общей площадью почти 400 кв. метров и примыкающий к нему лесопарковый участок площадью около 38 гектаров. На территории помимо главного дома сохранилось несколько декоративных парковых сооружений — мост-плотина через речушку Девкин Ручей, беседка… Правда, все постройки находятся в очень запущенном состоянии. Так что новому хозяину-миллиардеру придется еще изрядно раскошелиться на ремонт. При этом, как поясняют эксперты в области недвижимости, своевольничать ему не позволят надзорные органы. Ведь бывшая сталинская дача — это исторический объект, и потому перестраивать здание, проводить там перепланировку нельзя.

В общей сложности знатоки-историки насчитали, что в разное время Иосиф Виссарионович пользовался почти полутора десятками загородных резиденций, расположенных на территории нынешней Москвы, в Подмосковье, на Черноморском побережье, на Кавказе…

«Липки-Алексеевское» — географически одна из ближайших к Кремлю сталинских дач. Здесь «отец народов» наездами жил на природе в период с 1932 по 1934 гг.

Это вторая по счету персональная госдача советского вождя. Первую — Зубалово — он получил десятью годами ранее, когда был избран генсеком ВКП(б). Однако до центра Москвы оттуда было далековато — 14 километров, да и подходящей правительственным кортежам прямой дороги не существовало. Поэтому на рубеже 1930-х появилось решение построить для «хозяина» новую, удобно расположенную дачу. Место выбрал сам Сталин неподалеку от Кунцева (позднее эти территории вошли в состав столицы). А пока шло проектирование и строительство, Иосиф Виссарионович с семьей перебрался из Зубалова в ближнее Подмосковье. «Липки» он одобрил для этой цели по настоянию жены — Надежды Аллилуевой, которой приглянулась бывшая помещичья усадьба к северу от Первопрестольной, неподалеку от поселка Вешки и деревеньки Нагорное (до нынешней МКАД отсюда менее двух километров). Вторая супруга вождя в итоге стала главным распорядителем при переоборудовании главного дома для проживания руководителя СССР.

«И в Липках, и в Семеновском (там находилась так называемая «дальняя» дача Сталина. — А.Д.) все устраивалось в том же порядке, как и на даче отца в Кунцеве, — так же обставлялись комнаты (такой же точно мебелью), те же самые кусты и цветы сажались возле дома…» — вспоминала много лет спустя дочь вождя Светлана Аллилуева в своей книге «Двадцать писем к другу».

На протяжении нескольких последующих десятилетий информация о сталинской госдаче была засекречена (в документах спецорганов она значилась как «объект 260»), а доступ в эти места — закрыт. Огромную территорию изолировали от посторонних несколькими рядами заграждений, в том числе деревянным и металлическим заборами, рядами колючей проволоки. Этот периметр тщательно контролировался сотрудниками специальных подразделений сперва НКВД, позднее МГБ, а затем КГБ. Однако уже в постсоветские времена дотошные следопыты-историки смогли разведать некоторые подробности о спецобъекте.

Например, есть информация, что при приспособлении усадьбы «под Сталина» за короткое время здесь ухитрились построить подземный бункер.

— У «Липок» богатая история, — рассказал «МК» краевед Сергей Поповских. — В 50–80-х годах XIX века усадьбой владел представитель известной российской семьи промышленников Александр Алексеев (отсюда и вторая половина ее названия). Он доводился дядей всемирно известному театральному режиссеру Константину Станиславскому и являлся отцом знаменитого московского городского головы Николая Алексеева.

В конце позапрошлого столетия Алексеев продал усадьбу предпринимателю и меценату Морицу Филипповичу Марку, а тот в 1905-м преподнес «Липки» в качестве свадебного подарка своей дочери Фанни. Именно при муже этой дамы, взявшем хозяйство в свои руки, представителе купеческой династии Альфреде Александровиче Руперти, сильно изменился вид усадьбы. Главный дом, соединенный галереями с двумя флигелями, в 1906–1907 годах построил известный архитектор Иван Жолтовский, ярый поклонник неоклассицизма — так называемого палладианского стиля в зодчестве. Позднее тому же Жолтовскому (он оказался в чести у советских вождей) было поручено переоборудовать здание в соответствии с пожеланиями новых «верховных» хозяев.

А переоборудовать, судя по всему, пришлось многое. Ведь, как вспоминала дочь Фанни и Альфреда Руперти Мария, «…дом, безусловно, производил впечатление. Но Жолтовский, очевидно, не подумал, что в нем будут жить люди. Внутри дома многое было нелепо, для хозяйки и прислуги сложно и неудобно. Обслуживание дома было трудным. Кухня помещалась в одном из флигелей, очень далеко от столовой… Наши «детские» комнаты во втором этаже были маленькие, с небольшими окнами почти под потолком, что не придавало им уюта…»

После революции усадьбу национализировали (до того жители окрестных селений ее успели основательно разграбить). Бывшие помещичьи хоромы передали было под новые советские социальные учреждения, однако спохватились, что место здесь очень «козырное», а потому «Липки» перекочевали под крыло кремлевского хозяйственного управления и получили статус госдачи.

В 1934-м была полностью готова новая «ближняя» дача в Кунцеве, и Сталин перебрался жить туда. Оставленная «хозяином» резиденция, однако, не пустовала. Здесь временами жили представители кремлевской партийной элиты. А кроме того, в столь престижном и спокойном месте размещали высокопоставленных гостей: под крышей палладианского дворца в «Липках» жили во время своих визитов в СССР китайский вождь Мао Цзэ Дун, вьетнамский лидер Хо Ши Мин, лидер французских коммунистов Морис Торез.

Последним, кто обживал этот усадебно-дачный комплекс, стал член Политбюро ЦК КПСС, 1-й секретарь Московского горкома партии Лев Зайков.

На закате Советского Союза, в 1989 году, «Липки» «разжаловали» из правительственных госдач и передали НИИ детской онкологии и гематологии для организации реабилитационного центра для детей с тяжелыми заболеваниями. А когда в 2004-м эта медицинская организация выехала с данной территории, весь усадебный комплекс оказался фактически бесхозным и стал неотвратимо приходить в упадок, разрушаться.

Если объявленная сейчас продажа бывшего «объекта 260» состоится и у старой усадьбы, связанной с именем самого Сталина, появится рачительный хозяин, есть надежда, что эта историческая и архитектурная достопримечательность будет наконец восстановлена после почти 20 лет пребывания в забвении.

Впрочем, неминуемый в этом случае статус частной собственности вряд ли дает любознательным гражданам шанс увидеть когда-либо воочию красоты бывшей сталинской госдачи.