Коммуналка по новым правилам: что изменится с марта 2026 года

С 1 марта 2026-го российские потребители коммунальных услуг будут получать платежки позже привычного — не до 1-го числа каждого месяца, а до 5-го. А заплатить за них можно будет до 15-го числа, тогда как раньше крайний срок был 10-е. Нововведение закреплено федеральным законом и распространяется на все многоквартирные дома в стране. Изменения нельзя будет обойти через договор с управляющей компанией или решение собрания собственников — они обязательны для всех.

Официальная версия такова: сдвиг нужен для повышения точности начислений. Управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям дадут дополнительные пять дней, чтобы сформировать платежки без ошибок. Это, по замыслу законодателей, должно снизить количество перерасчетов и споров, упростить работу с должниками и улучшить платежную дисциплину. «Люди будут тратить меньше времени и нервов на разбирательства, а платежи станут более понятными», — заявил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

В похожем ключе высказывается и зампред профильного комитета Сергей Колунов. Он напомнил, что у многих россиян зарплаты приходят после 10-го числа, и возможность оплатить коммуналку до 15-го позволит избежать просрочек и, соответственно, пеней. Таким образом, вроде как и управляющим компаниям легче, и гражданам удобнее.

Но вот беда — сами граждане в этой инициативе особого удобства не видят. В интернет-комментариях пользователи признаются: «у меня квитанции приходят 12–13-го, да и то в электронке», «дай бог к 8 числу приносят», «никогда 1-го числа не было — это только по бумажкам так». Многие вообще впервые слышат, что раньше документ обязан был приходить до 1-го числа. «У нас квитанции приходят каждый месяц после 10-го числа — они вообще смыслят в данном вопросе?», — пишет один из пользователей.

Получается, что формально изменения есть, а по факту — для основной массы потребителей ничего не меняется. Они и так жили по этому «новому» графику. Тогда встает резонный вопрос: зачем вообще нужен этот перенос?

Скепсис жильцов разделяет и эксперт Павел Склянчук, член совета по ЖКХ при профильном комитете Госдумы. По его словам, инициатива не была ответом на запросы граждан — в обращениях и жалобах эта тема не фигурировала. Эксперт считает, что эта мера не несет серьезной экономической нагрузки: «реального смысла я не вижу — скорее, это способ немного подсластить пилюлю гражданам на фоне роста тарифов на ЖКХ». Хотя в идеале, отмечает он, сдвиг может улучшить платежную дисциплину: «если это приведет к росту собираемости хотя бы на 1–2%, это уже эффект».

Кроме того, эксперт подчеркивает: дополнительные пять дней действительно могут помочь коммунальщикам, особенно тем, кто не пользуется сторонними расчетными центрами. У них появляется возможность дважды перепроверить начисления, а значит — теоретически — уменьшить количество ошибок. Но это только в теории. На практике, считает Склянчук, качественных изменений в системе не произойдет, если не будет усилена ответственность за неправильные начисления. Сейчас, даже если ошибка в платежке признана, переплата автоматически зачисляется «в счет будущих периодов» — живыми деньгами она не возвращается. Эксперт уверен: нужно вводить компенсации гражданам, если квитанции приходят с ошибками, как это делается при неправильном начислении штрафов или налогов. И только тогда можно будет говорить о подлинной прозрачности системы.

Впрочем, даже если идея не идеальна, на ее реализацию уйдут годы. По мнению Склянчука, людям потребуется «несколько лет, чтобы привыкнуть к новому графику». Особенно учитывая, что сегодня платежки приходят, как повезет, а не по установленным срокам.

Сами сроки — это лишь видимая часть айсберга. По сути, изменения регулируют финансовые потоки внутри отрасли. Управляющие компании получат чуть больше времени на подготовку документов, но зато ресурсоснабжающим организациям придется подождать поступления средств. Каких-то принципиальных изменений в балансе между участниками рынка не произойдет — лишь перераспределение сроков и незначительное снижение операционной нагрузки. Это может сократить количество проблем с должниками, но масштаб эффекта, по мнению экспертов, невелик.