Опасная крыша над головой: названо количество аварийных квартир, в которых живут россияне

Цифры предоставил первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Наибольшее количество аварийных домов в Якутии, Архангельской области и Карелии может быть обусловлено различными факторами, включая старую постройку, недостаточное финансирование на ремонт и обслуживание, а также особенности климата, которые могут повлиять на состояние зданий, такие как сильные морозы или влажность, - говорит президент Судебно-экспертной палаты Российской Федерации Денис Подшиваленко. - Уместно говорить об износе не только самих домов, но и водопроводных, тепловых и канализационных сетей. Зачастую износ коммуникаций составляет более 70%, поэтому проблема состоит не только в переселении из аварийного жилья, но и в замене сетей, а на это, видимо, нет бюджета.

Очевидно, что жить в аварийных домах небезопасно: возможны обвалы, пожары, утечки газа и т.д. Для обеспечения жизни людей необходимо каждый день проверять состояние зданий, регулярно диагностировать и менять газовое оборудование. И трагические ситуации, которые случаются достаточно часто, подтверждают статистику и опасения специалистов.

- Переселение жильцов из аварийных домов занимает длительное время, учитывая большое количество подобных объектов по всей стране. Для ускорения процесса государство должно предпринять меры по выделению дополнительных средств на реконструкцию или снос аварийных домов, организацию временного жилья для жильцов и улучшение работы управляющих компаний, однако на это сейчас у государства нет средств, - продолжает Денис Подшиваленко. - Что касается самих жильцов, они тоже могут посильно повлиять на ускорение этого процесса, пригласив независимую судебно-строительную экспертную организацию. Эксперт зафиксирует в заключении аварийное состояние здания, и на этом основании можно обратиться в суд с коллективным иском к местной администрации, если она бездействует.

- На мой взгляд, грамотная реализация подобной инициативы действительно позволит повысить безопасность проживания в аварийном фонде, - делится мнением управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. - К сожалению, в бюджете не хватает средств на быстрое расселение подобных домов. Тем не менее эта проблема последовательно решается. Например, несколько лет назад в стране остро стояла проблема судьбы обманутых дольщиков, а теперь большинство из них получили заветные ключи.

- Руслан, можно ли ожидать такой же сценарий в отношении собственников аварийного жилья?

- Очень на это надеюсь. Активное расселение, вероятно, произойдет в рамках реализации проектов комплексного развития территорий, которые поддерживаю российские власти. Пока же людям приходится оставаться в тяжелых условиях, важно мониторить возможные угрозы, чтобы не допускать чрезвычайные ситуации. Этим должны заниматься подконтрольные государству управляющие компании, финансируемые из бюджета, а не за счет средств собственников, которые и так, очевидно, ограничены.

- Какие санкции за ненадлежащее выполнение служебных полномочий, повлекшее ущерб здоровью жителей, должны быть предусмотрены для руководства управляющих компаний?

- Самые строгие. Это не самый дешевый, зато эффективный способ консервации проблемы до момента ее решения совместно с социально ориентированным бизнесом.