Ажиотажный спрос на аренду жилья начался на месяц раньше
Аренда в июле подорожала в подавляющем большинстве российских городов с населением свыше 300 тысяч человек. Речь идет не только об однокомнатных, но и о двух- трехкомнатных квартирах. Немного снизилась стоимость аренды только в семи городах, в том числе Сочи, Якутске, Брянске. Аналитики «Мира квартир» провели масштабное исследование рынка съемного жилья и выявили несвойственные второму месяцу лета тенденции.
- В этом году прирост стоимости аренды в июле получился гораздо больший, чем за тот же период в 2023-м, - говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Причина - отмена льготных ипотечных программ, в результате чего спрос стал смещаться с рынка продажи жилья на рынок аренды. Собственники квартир предвидят дальнейшее повышение ставок, и «горячий сезон», обычно начинающийся в августе, в этом году дал о себе знать повышенным спросом на жилье уже в июле. При этом предложение квартир в аренду сократилось в России за месяц на 14%.
Однокомнатные квартиры в июле подорожали в 61 городе из исследованных 70, подешевели в девяти, свидетельствуют эксперты. Сильнее других повысили арендную плату собственники в Кургане (плюс 12,8%, до 20 тысяч рублей в месяц), в Новосибирске (плюс 12,4%, до 28,6 тысячи рублей) и в Астрахани (плюс 11,7%, до 24 тысяч).
Снизилась стоимость съемных «однушек» больше всего в Брянске (на 6%, до 14,2 тысячи рублей), Якутске (минус 5,1%, до 30,4 тысячи), Владикавказе (минус 4,2%, до 22 тысяч). В Сочи снижение незначительное – на 0,7% (причем только на аренду «однушек»), но важен сам факт. Стоимость аренды в Южной столице сопоставима с московской. В Сочи - 43,2 тысячи рублей, в Москве – 49,2 тысячи (рост аренды в российской столице за месяц - 3%).
В Подмосковье однушки подорожали на 1,6%, до 31,1 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге – на 2,6%, до 34.5 тысячи.
Двухкомнатные квартиры выросли в цене в 47 городах, в 23 подешевели. Заметнее всего ставки увеличились в Калининграде (плюс 11,3%, до 38,4 тысячи рублей), опять же в Кургане (плюс 9,4%, до 25,2 тысячи) и в Новосибирске (плюс 9,3%, до 35,3 тысячи).
В Тольятти цены на аренду «двушек» упали значительнее, чем в других городах, - на 6,8%, до 22,2 тысячи рублей, в Ярославле – на 5,9%, до 23,3 тысячи, в Чите – на 5,2, до 34 тысяч рублей.
Московские двухкомнатные квартиры «потяжелели» на 2,4%, до 60,6 тысячи рублей, подмосковные – на 0,9%, до 37,4 тысячи, питерские – на 1,8%, до 44,9 тысячи рублей в месяц.
Трехкомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 44 городах, дешевле – в 26. Больше всего «трешки» подорожали в городе Волжский (на 15%, до 23,4 тысячи), в Калуге (на 11%, до 24 тысяч) и в Смоленске (на 9,9%, до 23,1 тысячи рублей).
В Москве квартиры с тремя комнатами стали сдаваться на 1,4% дороже - в среднем за 72,3 тысячи, в Московской области – на 1,7% (44,1 тысячи), в Санкт-Петербурге – на 1,9% (55,8 тысячи).
Написать комментарий