В России изменили порядок оформления перепланировки квартир
С 1 апреля вступит в силу Федеральный закон № 608-ФЗ, который существенно изменит порядок оформления перепланировок, переустройств помещений в многоквартирных жилых домах. Без согласования нельзя будет убрать встроенный шкаф или перенести дверной проем.
Теперь перепланировкой будут считать изменение границ помещений, изменение внутренней планировки квартир, образование новых помещений. По старым правилам объединение комнат или нескольких квартир в многоквартирном доме относили к реконструкции.
Согласно закону, перепланировку нужно будет согласовывать при увеличении или уменьшении площади квартиры, выделении нового помещения — к примеру, кладовой, изменении границы помещения, внутренней планировки. Без согласования нельзя будет демонтировать встроенный шкаф или перенести дверной проем.
Новый закон уточнил сроки подачи документов о перепланировке, а также при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот. После завершения работ владелец должен получить от приглашенной комиссии акт приемки и заказать у кадастрового инженера новый технический план помещения. Если раньше не было сроков утверждения акта, то теперь установлен конкретный срок — не более 30 дней.
После этого утвержденный акт и технический план передаются на регистрацию в Росреестр, на это имеется пять рабочих дней. Перепланировка будет считаться завершенной только после того, как ведомство внесет изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Добавим, что законодатель сохранил ряд запретов при перепланировке. К примеру, по-прежнему нельзя будет объединять кухню с гостиной при наличии газовой плиты, выносить батареи отопления на балкон, делать водяной теплый пол и подключать его к общему отоплению в многоквартирном доме.
Написать комментарий